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Das Wohnen und Leben im Eigenheim ist für viele Menschen nicht nur ein Zuhause, sondern vor allem auch eine Kapitalanlage. Die Preise auf den Immobilienmarkt zeigen weiter nach oben, so dass sich mit einem Investment in eine Wohnimmobilie eine Reihe von Einnahmemöglichkeiten ergeben. Je nach Haus- und Grundstücksgröße sowie Lage lässt sich mit dem Wohneigentum auf eine ganz andere Weise ein lukrativer Nebenverdienst erzielen. Immer mehr Hausbesitzer interessieren sich dafür mit ihrer Wohnimmobilie eine zusätzliche Einnahmequelle zu genieren.

Immobilien sind als Kapitalanlage weiterhin sehr beliebt. Wer vor einigen Jahren auf dem Immobilienmarkt investiert hat, kann sich heute über einen großen Gewinn freuen. Aber auch heute lohnt es sich durchaus noch in Eigentumswohnungen und Häuser zu investieren, um von enormen Renditechancen zu profitieren. Dabei ergeben sich für Eigentümer einer Wohnimmobilie folgende Möglichkeiten zum Vermögensaufbau:

  • Die Wohnimmobilie als Werbeträger vermieten
  • Vermietung als Ferienwohnung, Pension oder Unterkunft für Berufspendler
  • Vermietung von Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäusern
  • Wertsteigerung durch energetische Sanierungen

Immobilien stellen für Eigentümer demnach viel mehr als bloß einen Platz zum Wohnen. Wer es richtig angeht, schafft es mit dem Eigentum einen aktiven Vermögensaufbau zu betreiben. Im Folgenden steht Ihnen ein Kurzüberblick von verschiedenen Möglichkeiten zur Ertragsoptimierung mit dem Eigenheim. Auf diese Weise gelingt es mühelos mit seinem Wohneigentum für ein lukratives Nebeneinkommen zu sorgen.



Wohnimmobilie als Werbeträger vermieten

Werbung an Wohnimmobilien werden in Deutschland zunehmend beliebter. Vor allem auf Straßen mit einem hohen Verkehrsaufkommen oder in Innenstadt sieht man immer häufiger Plakatwerbung oder andere Werbemedien auf Privatgrundstücken. Die Vermietung von Werbeflächen einer Wohnimmobilie stellt für Eigentümer ein sehr profitables Geschäft dar. Je nach Standort und Größe der Werbefläche gelingt es nicht selten hohe vierstellige oder fünfstellige Summen zu kassieren. Verschiedene Werbedienstleister wie Plakathunter ermöglichen es Eigentümern von Wohnimmobilien schnell und einfach ein attraktives Zusatzeinkommen zu generieren. Dabei entstehen für Hausbesitzer keine weiteren Kosten und sichere Zahlungen, die vertraglich über eine bestimmte Laufzeit festgehalten werden. Die Vermietung der Fassade als Werbefläche oder eine Werbesäule auf dem Grundstück können sich für Hausbesitzer als sehr gute Möglichkeit darstellen, um die Rendite bei einer Wohnimmobilie zu optimieren.

Wohneigentum als Ferienanlage vermieten

Wer über mehr als eine Wohnimmobilie verfügt, kann diese nicht nur vermieten, sondern auch als Unterkunft für Reisende bereitstellen. Die Einnahmen bei der Vermietung einer Wohnimmobilie für Urlauber und Berufspendler sind deutlich höher als bei der gewöhnlichen Miete. Hier bedarf es allerdings einer regelmäßigen Reinigung und Wartung der Räumlichkeiten, um für eine möglichst hohe Belegung zu sorgen.

Mieteinnahmen als Fundament zum Vermögensaufbau



Wenn man mit einer Wohnimmobilie langfristig einen hohen Ertrag erzielen möchte, kommt man um die Vermietung nicht herum. Die Vermietung von Wohneigentum stellt eine sichere Einnahmemöglichkeit für Eigentümer dar. Dabei benötigt es nicht immer einen Zweitwohnsitz oder eine ganze Reihe von Immobilien im eigenen Besitz. Auch das Eigenheim kann auf mehrere Etagenwohnungen aufgeteilt werden, um ungenutzte Wohnfläche gewinnbringend zu vermieten.

Den Wert einer Immobilie weiter steigern



Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt verspricht Eigentümern von Häusern und Eigentumswohnungen hohe Renditechancen bei einem Verkauf in der Zukunft. Dabei gelingt es nicht nur abzuwarten, dass die Preise für Immobilien weiter steigen, sondern aktiv an der Wertsteigerung mitzuwirken. Durch eine energetische Sanierung oder den Bau von verschiedenen Außenanlagen auf dem Grundstück können den Wert einer Immobilie deutlich steigern.